3 pièces 350 m²
Nimes (30000)
5 200
€
- Référence : 340930800291
- Dernière mise à jour : 05/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
GARD (30) Nîmes (30000) à louer Local commercial 350 m 2, terrain 1000 m 2 Emplacement N°1 sur périphérique
NÎMES (30000) LOCAL COMMERCIAL de 350 m² en EMPLACEMENT N°1 sur périphérique à Nîmes avec 30 m Linéaire.EMPLACEMENT N°1 Local Commercial 350 m² Axe Majeur de Nîmes les plus fréquentés de l'agglomération.
Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :
Boulangerie / Restauration rapide / Garage / : Idéal pour une franchise grâce au flux pendulaire matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais.
Automobile : Showroom de prestige, centre de services, Pares brise pneumatiques, etc..
Situé stratégiquement sur une artère périphérique à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure sauf interdit (carrelage, salle de bains, cuisiniste).
Les points clés du bien : Surface du local 350 m² isolé climatisé (grand plateau modulable selon vos besoins).
Visibilité : 30 m Linéaire sur axe passant. Surface du terrain clotûré goudronné : 1 000 m².
Accessibilité : Accès direct périphérique, proximité immédiate des grands axes et autoroutes.
Stationnement : 10 places de parking. Large zone de stationnement extérieur (indispensable pour le flux client).
Activité interdite, carrelage, salle de bains, cuisiniste.
Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC/MOIS soit 60 000 € HT/HC/AN. Taxe foncière 2 000 €/AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Honoraires à charge acquéreur de 20 % HT soit 12 000 € HT et 14 400 € TTC
Disponibilité : Début MAI
L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique à Nîmes ne reste jamais longtemps sur le marché.
La configuration 350/1000 est le ratio parfait pour garantir une zone de chalandise dynamique et un confort client optimal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.
Photos le local a été vidé grâce à une IA. Photos non contractuels.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.947881
Nom du négociateur : DI PIETRO Patrick
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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PATRICK DI PIETRO
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