1 pièce 403 m²
DECAZEVILLE (12300)
3 190
€
- Référence : 1633324_23030
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Local Commercial 403 m² au Cœur de Decazeville
À louer, local commercial vide idéalement situé au sein du pôle commercial de la ZAC du Centre à Decazeville (Aveyron), à proximité immédiate du cœur de ville et en bordure de la RD 840 reliant Rodez à Figeac. Emplacement stratégique bénéficiant d'un fort flux grâce à la présence d'enseignes nationales (Super U, Action, Basic Fit) et du cinéma La Strada (?90 000 entrées/an).Zone de chalandise dynamique : 13 681 habitants à 10 min, 60 533 à 30 min.
Local de 403 m² de surface de vente. Bail 6/9/10 ans. Loyer annuel : 34 255 € HT/HC. Charges prévisionnelles : 4 033 € HT/an. Taxe foncière à la charge du preneur. Frais d'acte : 3 000 €.
Accessibilité optimale : bus lignes A et B à proximité, gare à 4 km, aéroport Rodez-Aveyron à 28 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 10276.5 €, à la charge du preneur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
Surface terrain : 500 m².
Honoraires : 10276 euros
Charges : 4033 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
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