74 m²

LOCAL COMMERCIAL à LOUER

LOCATION PURE / SANS DROIT D'ENTRÉE / Situé en plein hyper centre de Bordeaux, à deux pas du Musée d'Aquitaine, ce local commercial à usage de restauration bénéficie d'un bel emplacement.

Le local dispose d'une cuisine permettant une exploitation immédiate pour tous types de restauration, environnement commerçant, proximité immédiate des transports et parkings.

Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement, sans investissement initial lié à un fonds ou pas-de-porte.

Surface: 70 m² RDC (Espace réception + cuisine) + SS cave de 30 m² / deux entrées

Loyer annuel: 13 140 € HT HC HTF

Caution: 3 300 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Frais de rédaction de bail charge preneur: 2 500 € HT

Référence annonce : 17396B

Loyer annuel : 13140 Euros HT / an
Loyer annuel : 177.57 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 1050 Euros / an
Charges annuelles : 14.79 Euros / m2 / an

Précision localisation : Hypercentre

Honoraires : 5800 euros
Charges : 88 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle