402 m²

Local d'archivage - Atelier - ERT - 402 m²

NOUVEAUTÉ JAULY immobilier PRO
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- À LOUER à MEAUX (77) Avenue de la Victoire
- Local normes ERT (Établissements Recevant des Travailleurs)
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Idéal ARCHIVAGE de documents (Notaires -Géomètres
- Architectes
- Médical...).

Locaux entièrement rénovés (RIA
- EDF
- 380 Vlt) sous vidéo surveillance + Accès P.L.
+ 3 parking privatifs.
Disponibilité Avril 2026, conditions financières attractives.

** CONDITIONS ** :

- Loyer mensuel : 1 700 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Possibilité de SOUS-LOCATION

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Prévisions sur charges locatives : 284 € HT/Mois

- Prévision sur taxe foncière : 167 € HT/Mois

- Si bail exécutoire notarié : Frais partagés à 50/50 (Bailleur/Preneur)

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC

** Présentation du Bien ** :

- Superficie totale = 402 m²

- 3 box de 6 à 12 m²

- 1 local de 51 m²

- 1 local de 52,50 m²

- 1 local de 65 m²

- 1local de 100 m²

- Possibilité d'installation d'un monte-charge (à charge preneur)

- 3 places de parking ext.

- Site sécurisé, fermé les soirs et WE et clôturé avec portail

- Aire de déchargement PL

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST,
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Honoraires de 3 400 € HT à la charge du locataire.
Provision sur charges 284 € HT/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 5 100 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02
HT
Numéro de mandat : 365

Honoraires : 3400 euros
Charges : 284.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle