30 m²

Angers (49100)

A LOUER Local commercial à Angers (49100) À la recherche d'un local commercial à louer à Angers ? Ne cherchez plus ! Ce local de 30m² est idéalement situé dans un quartier dynamique de la ville. Caractéristiques du bien : - Type : Local commercial - Superficie : 30m² - Chauffage : Collectif - Meublé : Non - Cave : Non - Ascenseur : Non Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux commerces à proximité, dont des supermarchés tels que Diagonal, Biocoop et Spar, idéal pour attirer une clientèle variée. De plus, les écoles comme l'École maternelle Joseph Cussonneau, l'École élémentaire Joseph Cussonneau et l'École primaire Saint-Martin se trouvent à moins de 500m, offrant ainsi un fort potentiel de passage. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies renommées telles que la Pharmacie Foch - Maison Bleue et la Pharmacie du Ralliement sont également à proximité immédiate. Enfin, pour les étudiants et les universitaires, des établissements d'enseignement supérieur comme l'UFR de droit, économie et gestion, la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, ainsi que l'INSPÉ d'Angers se trouvent à quelques pas du local. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de louer ce local commercial à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 336,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 92,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr