3 pièces 80 m²
Guingamp (22200)
990
€
- Référence : 340937823231
- Dernière mise à jour : 04/06/2026
Fait le : 20/03/2013
F
Consommation énergétique411 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
13 kgéq/m².an
13 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Emplacement n°1 au cœur de Guingamp : Place du Centre, local commercial fonctionnel et visible d'environ 80 m² avec vitrine, rés
Guingamp centre-ville – Place du Centre – Local commercial d'environ 80 m² avec vitrine, réserve et cave.Idéalement situé au cœur de Guingamp, sur la très recherchée Place du Centre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1 dans une rue commerçante dynamique, au sein d'un centre-ville valorisé et vivant, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché.
Le local développe environ 80 m² hors cave, répartis de façon fonctionnelle :
43,25 m² de surface de vente avec vitrine
17,15 m² d'arrière-boutique avec WC
19,60 m² de réserve / stockage
cave en complément
L'ensemble est en bon état général et dispose de la fibre, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités.
Ce bien conviendra parfaitement pour une boutique, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou un institut.
Activités non souhaitées : métiers de bouche et barbier. Attestation d'accessibilité ERP 5e catégorie remise par le bailleur.
Loyer mensuel : 940 € HT / HC
Provision sur charges : 50 € / mois comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires locataire : 2 500 € HT
Pas de pas-de-porte – pas de droit au bail
Le local est disponible
Un emplacement premium pour installer votre activité dans l'un des secteurs les plus visibles et recherchés du centre de Guingamp.
Les + :
emplacement n°1
belle visibilité commerciale
vitrine sur axe commerçant
arrière-boutique + réserve
cave
fibre
environnement commerçant varié
marché hebdomadaire à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel - Réf.951216
Nom du négociateur : SOUVANNARATH Nicolas
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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