74 m²

LOCAL COMMERCIAL à LOUER

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la reprise d'un fonds de commerce de coiffure (cause retraite) de 74 m2 bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, en plein centre-ville de Riom, rempli d'histoire !

Ce salon de coiffure rénové à louer, est en place depuis 60 ans dans cette rue commerçante et dynamique de Riom ! Il comporte de nombreux atouts :

- Rentabilité : très bon chiffre d'affaires en progression malgré la crise économique !

- Personnel en place et fidèle depuis de nombreuses années.

- Locaux refaits à neuf en 2020.

- Surface commerciale de 44 m2 : 6 postes de travail (possibilité d'en installer 8) et bacs de lavage neufs.

- Loyer : 7 080 € /an net soit 590 € /mois.
Prix de cession net vendeur : 60 000 €.
Charges : 50 €/mois pour l'eau.

- Sous-sol aménagé de 30 m2, accessible aisément :

Une cuisine équipée (évier, plan de travail, plaque électrique).Un espace de stockage (avec lave-linge et sèche-linge) dans une grande pièce voûtée typique des immeubles du centre historique de Riom !

EQUIPEMENTS : climatisation, chauffage au gaz avec chaudière neuve, vitrines et fenêtres neuves équipées de stores électriques récents.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien :

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Nous sommes à votre écoute.

Loyer annuel : 7080 Euros NET / an
Loyer annuel : 95.68 Euros NET / m2 / an
Charges annuelles : 600 Euros / an
Charges annuelles : 8.11 Euros / m2 / an

Prestations diverses : Radiateurs au gaz (chaudière neuve).
Vitrines et fenêtres neuves, avec stores électriques récents.


Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires : 708 euros
Charges : 50 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle