50 m²

Grenoble (38000)

À LOUER : - SOUMIS À LA TVA - Nous vous proposons en exclusivité un Local commercial situé RUE DOCTEUR MAZET dans le centre-ville de Grenoble. Ce local est idéal pour une activité commerciale, vous profiterez de l'attractivité de la rue Docteur Mazet avec ses nombreux commerces. L'accès au local est optimal au niveau des transports en commun, tels que la ligne de Tram A, B et D ainsi que de nombreuses lignes de Bus. Le local se compose d'un RDC avec la pièce principale, des WC ainsi qu'un point d'eau/placard. À l'étage : Mezzanine demi-niveau avec une salle d'eau/ réserve ainsi qu'un coin bureau. Le local est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Sa configuration permet une grande flexibilité d'aménagement, ce qui le rend adapté à divers types d'activités. Situé dans un quartier animé de Grenoble, ce local commercial bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage potentiel important, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle variée. La proximité des transports en commun et des commodités locales renforce également son attractivité. Ce local est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un environnement propice au développement de leur activité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 984,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 657,84 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 151,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.