5 pièces 100 m²

À LOUER – LOCAL RESTAURATION ÉQUIPÉ – LA ROCHE-BERNARD (56)

Situé en plein cœur de La Roche-Bernard, charmante cité touristique dynamique du Morbihan, ce local professionnel d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans le haut de la ville, avec un fort passage à l'année.

Exploité en établissement de restauration, le local est entièrement équipé et prêt à fonctionner : belle cuisine professionnelle fonctionnelle, espace accueil/bar et salle de restauration offrant un cadre agréable et exploitable rapidement.

L'établissement peut également convenir à d'autres activités professionnelles ou commerciales selon votre projet.

Quelques réaménagements pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux à votre image.

Les atouts :

• Cuisine professionnelle équipée

• Salle d'accueil + espace bar

• Belle visibilité

• Passage important toute l'année

• Parking à proximité immédiate

• Proche écoles, commerces et centre-ville

• Clientèle mixte : touristes + locaux

• Secteur où une offre du midi manque actuellement

Emplacement idéal :

Vous profitez d'un emplacement numéro 1 : tous les flux passent devant l'établissement, tout en bénéficiant d'une activité annuelle grâce à la population locale, en complément de l'activité touristique de la ville.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel HT : 1 300 €

• Droit d'entrée demandé

• Dépôt de garantie : 2 mois

• Possibilité d'un mois de gratuité à l'installation afin d'accompagner le lancement ou la reprise d'activité

. Bail commercial sécurisant

Une belle opportunité pour restaurateurs, concept de restauration rapide qualitative, salon de thé, cave à manger ou autre activité professionnelle souhaitant s'implanter dans une ville vivante et touristique.

Un appartement peut également être louer en parallèle prochainement.

Agent Optimhome

A votre disposition pour toutes informations supplémentaires Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 608200 )

Nom du négociateur : AUDIC Pierre Louis

Statut du négociateur : agent commercial indépendant