2 pièces 165 m²

Location cellule avec accès extérieur en galerie commerciale

Idéalement situé à l'entrée du centre commercial Les Hauts de Rubelles, en angle, avec accès à la fois par l'extérieur ET par l'intérieur de la galerie.

Situé à 5 mn en voiture du centre de Melun, dans une zone commerciale très fréquentée, ce local est disponible pour implanter votre activité commerciale (sauf restauration) ou vos bureaux.

Ce local de 165 m² se compose:

- d'une surface de vente d'environ 130m² avec vitrines donnant sur l'extérieur et sur la galerie marchande

- d'un espace administratif et stockage, d'un laboratoire et d'un bureau

- d'un vestiaire et de sanitaires

- climatisation, chauffage, rideau d'air chaud

- 3 rideaux métalliques électriques

- 2 portes coulissantes automatique

- système d'alarme

- entrée séparée pour le personnel

Un grand parking gratuit est disponible avec plusieurs places pour handicapés devant l'entrée du local.

Disponible le 1er juin 2026.

Loyer mensuel : 3800 € HT/HC

Charges : 1080 € / mois (incluant gardiennage)

Taxe Foncière à la charge du locataire

Honoraires : 2 mois de loyer TTC à la charge du preneur

Cette annonce référence 334123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 22 800,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE RICHARD

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant