4 pièces 318 m²

Location local commercial ou artisanal 320 m²

Situé à Questembert commune dynamique située à 30min de Vannes et de Redon.
Positionnée idéalement au calme en zone artisanale et commerciale.
Cette location pour une activité COMMERCIALE ou ARTISANALE d'une surface totale de 320m² est construite en deux parties. Pour les bureaux une armature acier et isolé tout confort et pour l'entrepôt en structure et bac acier de 2025.
Pour la partie bureau, il a l'avantage de vous proposer un grand espace de 120m² fonctionnel et au goût du jour pour une activité commerciale ou de bureau. Il est décomposé :
- D'un espace d'accueil de 27m²
- D'un bureau de 27m²
- D'une salle de réunion de 33m²
- D'un vestiaire
- D'une salle d'eau
- D'un wc
- D'un cellier et espace technique
- D'une cuisine équipée avec espace repas
Le bâtiment est relié à la fibre et des espaces de parking extérieur sont accessibles

Pour la partie entrepôt, il est composé
- D'un entrepôt de 200m² avec à l'ouest et à l'est de grands portails électrique de 4 x 4,5m de hauteur. Le bâtiment d'une hauteur de 5,2 m au faitage et 4,5 m à l'acrotère est idéal pour un stockage en hauteur. Dalle béton
- d'un préau pour stockage extérieur abrité de 100m²

Clos par grillage rigide et portails sur un terrain global de 1300 m² environ.
L'état des lieux sera réalisé par huissier et bail notarié.
Charges foncières à la charge du locataire.
Il n'y a pas de pas-de-porte n'y de droit au bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 7560 €, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

Surface terrain : 1291 m².

Honoraires : 7560 euros