71 m²

Local commercial de 71 m2

Référence de l'annonce à rappeler : MJL2 (ex super-fermier)
A SAINT-DIZIER (52100) - Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, au cœur d'un quartier en développement, immeuble avec futur ravelement de façade prévu !
À SAVOIR : Tout projet peut être étudié et une négociation peut être envisagée pour faciliter votre installation.
GB IMMOBILIER vous présente ce local commercial de 71 m2 avec vitrine et espace de stockage.
Situé dans un quartier central en plein essor, ce local offre une vitrine orientée plein sud donnant sur une rue à sens unique, assurant un excellent passage de véhicules. La configuration du local comprend un espace boutique/bureau, un coin repas/salle de pause, une arrière-boutique et des sanitaires.
La présence d'une cave bétonnée, directement accessible depuis le local, offre une capacité de stockage appréciable pour archives, matériel ou fournitures.
La proximité de parkings et de commerces divers renforce l'attrait de cet emplacement pour une activité commerciale. Le chauffage est de type collectif et inclus dans les provisions sur charges, garantissant un environnement confortable pour votre entreprise.
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Loyer : 600€ HT (loyer non soumis à TVA)
Charges récupérables : Provisions 120€/mois (Provisions donnant lieu à régularisation annuelle) chauffage, eau froide et partie de TF inclus
Honoraires charge locataire : 600€ HT (état des lieux inclus)
Dépôt de garantie : 1200€ (soit 2 mois loyer hors charges) GB IMMOBILIER, votre agence de proximité



Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 600 euros
Taxe foncière : 0 euros