43 m²

Location Boutique/Local commercial 43 m²

iad France - Mireille NATARIO () vous propose : Opportunité rare : Local Commercial 43,46 m² environ en excellent état

Local élégant et immédiatement exploitable, composé d'une vaste pièce façon open space, lumineuse et parfaitement entretenue. Son ambiance soignée et sa configuration fonctionnelle en font un lieu idéal pour des activités souhaitant une image haut de gamme.

Une pièce annexe offre la possibilité de créer un espace privé, une zone de stockage. Vous disposerez également de WC séparés et d'une cave de 1 m² environ. Aucun travaux à prévoir : le local est prêt à accueillir votre activité.

Atouts essentiels :

• Parking à proximité
• Proximité immédiate des transports : RER C, bus et accès A86
• Idéal pour : cabinets, bureaux haut de gamme, showrooms, professions libérales ou activités tertiaires
• Zone dynamique et fréquentée, à seulement quelques minutes de Paris
• Quartier résidentiel et commerçant, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle
• Proximité de l'aéroport d'Orly

Avantages de l'emplacement :

• RER C permettant de rejoindre Paris en 10 à 15 minutes
• Réseau de bus accessible et pratique
• Accès rapides aux grands axes : A86, N6
• Environnement vivant, attractif et facile d'accès

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille NATARIO (ID 12612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 804 748 606
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43

Montant des charges : 110 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/12612