140 m²

Location Boutique/Local commercial 140 m²

iad France - Aurélien Gaborit () vous propose : Local commercial 140 m² environ – Excellente visibilité – Haute-Goulaine - Flux régulier de clientèle.

Description du bien:
Local commercial d'environ 140 m² environ, en très bon état, offrant une belle vitrine sur axe passant et une excellente visibilité.

Rez-de-chaussée – env. 90 m² environ
-Grand espace principal lumineux avec vitrine
-2 pièces fermées à l'arrière (stockage, bureau, réserve)
-WC avec lave-mains

Mezzanine – env. 50 m² environ
-Espace lumineux
-Idéal pour bureaux ou espace de travail complémentaire
-Grand parking clientèle commun (6 places et plus)
-Environnement commercial attractif (restauration, commerces de proximité, loisirs)
-Accessibilité simple et pratique

Conditions locatives
-Loyer : 1800 € HT / mois
-Charges : 150 € HT / mois
-Dépôt de garantie : 5400 € (3 mois de loyer)
-Disponibilité : Mars 2026

Clause de non-concurrence :
Activités de fast-food (kebab, tacos, pizzeria) et caves à vin non autorisées.

Idéal pour commerce de détail, showroom ou activité professionnelle recherchant visibilité et emplacement stratégique.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 978170892
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140

Montant des charges : 150 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/78237