110 m²

Commerce

Situé au cœur de Caen, ce local professionnel de 110 m² offre un espace commercial lumineux avec vitrine, idéal pour accueillir votre activité ou votre entreprise.


Sa configuration ouverte permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins, tout en garantissant une visibilité optimale auprès de votre clientèle.


Le bien dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un cabinet de toilettes, de WC séparés et d'une pièce dédiée aux archives, assurant un environnement de travail fonctionnel et confortable pour votre équipe et vos visiteurs.


La localisation centrale à Caen est un atout majeur pour développer votre activité dans un quartier dynamique et fréquenté.
Ce local réunit toutes les conditions pour réussir votre implantation professionnelle dans une ville attractive du Calvados.

Les points positifs :
• Aucun travaux à prévoir.

• Grande attractivité commerciale.
• Accès PMR.
• Stationnement avec rotations fréquentes.
• Possibilité de louer des places à l'arrière du bâtiment.
• Très belle visibilité avec 23ml de vitrine en angle de rue.
• Disponibilité en Octobre 2026.

Type d'activité :
• Enseigne Nationale ou Franchises structurées,
• Santé : Audioprothésiste, optique, ophtalmologie, centre dentaires/médicaux,
• Services à forte marge : banque/assurance, agence immobilière, service à la personne, intérim


Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandé pour une visite.

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires : 4500 euros
Charges : 110 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle