1 pièce 154 m²

Local commercial à louer Axe stratégique avec Forte visibilité

À louer local commercial de 128 m2 idéalement situé sur un axe très passant bénéficiant d'un flux de plus de 20 000 véhicules par jour à l'entrée de Poitiers

Emplacement premium avec vitrine d'angle importante offrant une excellente visibilité depuis les principaux axes de circulation Accès facile et parking important à disposition de la clientèle garantissant un confort d'accueil optimal

Ce local est particulièrement adapté à l'implantation d'une boulangerie snacking restauration rapide ou activité de bouche Il conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services telles que commerce de détail enseigne nationale ou indépendante showroom cabinet de services agence commerciale ou toute activité recherchant une forte visibilité et un passage constant

Les atouts

Surface 128 m2 permettant une implantation fonctionnelle

Forte visibilité grâce à la vitrine d'angle et à la situation sur axe passant

Zone à fort trafic routier générant un flux régulier de clientèle potentielle

Stationnement aisé pour la clientèle et le personnel

Environnement commercial dynamique et attractif

Dans le cadre de cette location je propose un accompagnement complet en tant que mandataire immobilier incluant la présentation détaillée du bien l'organisation des visites la mise en relation entre les parties la transmission des informations nécessaires à la constitution du dossier ainsi qu'un accompagnement jusqu'à la signature du bail

Suivi du dossier tout au long du processus de location afin de faciliter la mise en place du projet

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7900,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel - Réf.957259

Nom du négociateur : EPIARD Dominique

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant