51 m²

Local commercial à louer - 51 m² ? Emplacement N°1 au coeur de Sury-le-Comtal

Local commercial à louer ? Emplacement N°1 au coeur de Sury-le-Comtal ! Idéalement situé en plein centre de Sury-le-Comtal, sur un emplacement bénéficiant d'une très forte visibilité, ce local commercial de 51 m² constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et fréquenté. D'une configuration fonctionnelle, il se compose : - d'une grande pièce principale en façade, offrant une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines, - d'une seconde pièce à l'arrière avec WC, pouvant servir de cuisine, réserve, espace technique ou bureau selon vos besoins. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : - Commerce de proximité - Vente de produits ou de services - Activité de restauration (selon projet et autorisations nécessaires) - Profession libérale - Bureaux ou activité tertiaire Vous apprécierez également la présence de stationnements à proximité immédiate, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 480 euros - Charges : 45 euros / mois (correspondant à la taxe foncière proratisée) - Soit 525 euros / mois charges comprises - Dépôt de garantie : 525 euros - Honoraires agence : 525 euros Les atouts du bien : - Emplacement stratégique en centre-ville - Très forte visibilité commerciale - Belle vitrine sur axe passant - Local polyvalent - Parking à proximité - Loyer attractif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Nestenn Saint-Just-Saint-Rambert.

Numéro de mandat : S1443

Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/64567.pdf