680 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER EMPLACEMENT No1 ZONE COMMERCIALE D'AMILLY (QUARTIER ANTIBES)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER EMPLACEMENT No1 ZONE COMMERCIALE D'AMILLY (QUARTIER ANTIBES)

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique et recherché !

Situé en zone commerciale d'Amilly quartier Antibes, ce local bénéficie d'un environnement à fort passage, entouré d'enseignes reconnues, générant un flux constant de clientèle. Un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité et maximiser votre visibilité.

Caractéristiques du bien :


Surface totale : environ 680 m2

Surface de vente : 330 m2 environ avec une grande vitrine

3 garages représentant environ 100 m2 supplémentaires (stockage, atelier, réserve…)

25 places de stationnement privatives un vrai atout pour votre clientèle

Accès facile, visibilité optimale


Un emplacement qui fait la différence :


Zone commerciale active et attractive

Environnement commerçant dynamique

Axe passant avec excellente accessibilité

Clientèle locale et de passage


Conditions locatives :


Bail commercial 3/6/9

Tous commerces (selon réglementation)

Travaux de remise en état à prévoir, permettant d'adapter le local à votre concept

Franchise de loyer de 3 mois pour accompagner votre installation


Idéal pour : Enseigne nationale, showroom, équipement de la maison, activité automobile, salle de sport, stockage avec espace de vente… les possibilités sont nombreuses !

Disponibilité : immédiate

Une opportunité rare sur le secteur pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement commercial porteur.
Loyer /mois : 3380 € - Honoraires de rédaction de bail et de visites : 2 433 € TTC - Honoraires d'état des lieux : 1 700 € TTC Dépôt de garantie, 6 mois de loyer = 23 400 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet !
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND ou par mail : . Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le n? 432349454.






Nom du négociateur : MARCHAND Stéphane
Taxe foncière : 0 euros