2 pièces 235 m²

LOCAL CENTRE-VILLE

Référence de l'annonce à rappeler : SSDML
A SAINT-DIZIER (52100)- Haute-Marne, GRAND EST, Local commercial de 235 m2 en plein cœur du centre-ville.
Situé dans l'une des principales artères commerçantes de Saint-Dizier, GB IMMOBILIER vous présente ce local commercial d'une surface totale d'environ 235 m2, répartie entre 190 m2 de surface de vente en rez-de-chaussée et 45 m2 de locaux annexes à l'étage.
Son implantation en centre-ville lui assure une excellente exposition auprès des passants et des commerces environnants.
Particulièrement fonctionnel, ce bien bénéficie d'une configuration traversante avec deux accès distincts : l'un sur la rue Gambetta, axe commerçant majeur et l'autre sur la rue du Docteur Mougeot, offrant une grande facilité d'exploitation au quotidien.
L'étage accueille des espaces de stockage, des locaux destinés au personnel ainsi que des sanitaires.
Le local est entretenu et immédiatement disponible pour accueillir une nouvelle activité commerciale, une enseigne nationale ou un commerce indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur attractif.
Points forts :
- Emplacement central recherché
- Double accès sur deux rues
- Surface commerciale généreuse
- Réserve et locaux sociaux
- Bonne visibilité
- Local prêt à l'exploitation
Renseignements complémentaires et visites sur demande auprès de GB IMMOBILIER.
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Loyer : 2654€ (Loyer soumis à la TVA)
Provisions sur charges : 52€ (Soumis à régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 7637€ (Correspondant à trois mois de loyer hors charges)
Bail commercial
DPE : Vierge GB IMMOBILIER, votre agence de proximité

Détails :
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 2654 euros
Taxe foncière : 0 euros