43 m²

Immobilier Professionnel à louer Niort

? **Local Commercial Éblouissant
- RDC avec Vitrine de 3m**
- Une opportunité unique à saisir ! Imaginez votre enseigne rayonnante derrière une vitrine généreuse de 3 mètres de linéaire, attirant l'oeil des passants dans une rue animée.
Ce local au rez-de-chaussée, avec un accès de plain-pied, est une aubaine pour votre activité professionnelle : plus de contraintes d'escaliers, une accessibilité optimale pour tous vos clients ! Son intérieur en excellent état et ses parties communes irréprochables vous épargnent les travaux de rénovation coûteux.
Un cadre soigné et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet avec style.
Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre confort thermique et vos coûts énergétiques, pour un local toujours accueillant.
Ce local commercial est une véritable pépite pour les entrepreneurs ambitieux.
Que vous soyez un créateur d'entreprise, un commerçant en expansion ou un professionnel indépendant, il offre le cadre idéal pour développer votre activité dans un espace déjà prêt à l'emploi.
Une page blanche où vous pouvez écrire votre succès.
Ne laissez pas passer cette chance ! ? Contactez l'agence MAISON BLANCHE PARTHENAY pour une visite personnalisée et concrétisez votre projet dès maintenant ! ? | ? +? **Proximité et commodités** À quelques pas de plusieurs commerces, services et transports, ce local est idéalement situé pour attirer une clientèle variée.
Que ce soit pour des courses quotidiennes, des loisirs ou des déplacements pratiques, tout est à portée de main pour une vie professionnelle et personnelle épanouie.
À moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, cafés, banques et arrêts de bus.
Entre 5 et 10 minutes à pied : écoles, parcs, salles de sport et centres médicaux.
À moins de 15 minutes en voiture : centres commerciaux, gares et axes routiers majeurs.

Honoraires de 580 € à la charge du locataire.
Classe énergie D, Classe climat D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HT
Numéro de mandat : 25166

Honoraires : 580 euros