125 m²

Location Restaurant 125 m²

iad France - Jordan Beaufils () vous propose : Local commercial - Restaurant 125 m² environ PERPIGNAN

iad France - Jordan Beaufils vous propose : LOCATION ou LOCATION VENTE – LOCAL COMMERCIAL 125 m² environ – PERPIGNAN - Théâtre de l'Archipel

Dans un zone dynamique en semaine et le week-end, prés de l'avenue du Maréchal Leclerc (zone des bars et restaurants), découvrez ce local commercial configurer en restaurant d'environ 125 m² environ répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien dispose d'une cuisine en rez-de-chaussée avec monte-plats desservant l'étage, 1 salle d'environ 40 m² environ, a l'étage le plateau de 60 m² environ comprend une salle, une plonge et des WC. Il y a en plus une terrasse extérieure d'environ 15 places.

Grâce à ses deux accès indépendants sur la façade avant et une a l'arrière, plusieurs configurations sont envisageables : activité commerciale, création d'un logement à l'étage, division en plusieurs espaces ou projet mixte. La destination finale devra être validée auprès des services compétents.

Caractéristiques
Surface totale : environ 125 m² environ
Deux niveaux d'environ 60 m² environ chacun
Extraction en toiture existante
Électricité monophasée
Deux entrées indépendantes
Terrasse extérieure
Travaux de remise en état à prévoir.

Option Location :

1 000 € TTC/mois pendant les 6 premiers mois
Puis 1 600 € TTC/mois
Taxe foncière incluse
Dépôt de garantie : 4 800 €

Option Location-vente
Prix de vente : 219 059 €
Les loyers versés durant la période de location seront intégralement déduits du prix de vente final.

Une opportunité rare permettant de développer votre activité tout en préparant l'acquisition progressive de vos murs commerciaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Jordan Beaufils
Conseiller Immobilier iad France

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125

Montant des charges : 187 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/87121