2 pièces 43 m²

Local commercial

À louer – Local commercial atypique et bien situé – Nîmes, Route de Beaucaire
Vous cherchez un local fonctionnel, bien placé et avec un petit supplément d'âme ? Ne cherchez plus !
Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 lots, ce local de 43,6 m² n'attend que votre activité (sérieuse mais sympa, hein).

Le local, en bref :

À deux pas de tous commerces : Picard (pour les pauses déjeuner), coiffeur (pour les rendez-vous express), Lidl (pour les stocks de café).
Anciennement utilisé comme...
Love Room (oui, c'est original – mais c'est aussi un bon signe d'isolation et de discrétion ??).
Composé d'un espace d'accueil, d'une petite cuisine ouverte, d'une grande pièce de 20 m² pour bureaux ou surface commerciale, douche, WC et lavabo.
Clim réversible, VMC, bon état général.

- Pas de commerce de bouche avec cuisson (on vous aime, mais pas de frites ni de kebabs ici)

- Pas d'activités générant des nuisances (les voisins aiment leur tranquillité)

- Bail commercial – sans droit au bail

- Loyer mensuel HT : 520 €

- Dépôt de garantie HT : 1040 €

- Honoraires agence HT : 1 000 €


- Dépôt de garantie 1 040 €
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002116018).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CC HT
Numéro de mandat : 35868

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus

Honoraires : 1000.00 euros
Charges : 30 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle