71 m²

A louer - Local commercial 70,76 m² - Rue des Changes / Rue Saint-Rome - Toulouse

A louer - Local commercial 70,76 m² - Rue des Changes / Rue Saint-Rome - Toulouse Situé au coeur de l'hypercentre de Toulouse, dans la rue des Changes / rue Saint-Rome, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'un des axes commerçants les plus fréquentés de la ville. Il profite d'un flux piéton particulièrement important tout au long de l'année, dans un environnement composé d'enseignes nationales, de commerces indépendants et d'une clientèle locale comme touristique. Le local développe une surface totale de 70,76 m² répartie comme suit : * Boutique : 44,31 m² * Réserve : 26,45 m² Aucune restriction d'activité n'est prévue au règlement de copropriété, permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales (hors activités nécessitant des autorisations administratives spécifiques). Conditions locatives : - Loyer annuel : 44 100 euros HT/HC - Charges annuelles : 1 200 euros - Taxe foncière 2025 : 1 814 euros - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Paiement du loyer : trimestriel - En cas de création d'entreprise : Garantie A Première Demande (GAPD) exigée Un emplacement premium pour développer votre activité au sein de l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Toulouse.

Charges : 100
Numéro de mandat : 170

Provision sur Charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357112.pdf