3 pièces 79 m²

A louer – Local Commercial de 79m² – Route de Redoute – FORT-DE-FRANCE

Idéalement situé au début de la route de Redoute à Fort-de-France, ce local commercial bénéficie d'un bon emplacement avec une belle visibilité grâce à son implantation en bord de route. Un emplacement stratégique pour développer votre activité et profiter d'un passage régulier.

D'une superficie de 79,08m², ce local est particulièrement adapté aux activités liées à la réparation automobile, l'entretien de véhicules, le lavage automobile ou toute activité artisanale nécessitant un grand espace de travail. Son précédent usage était dédié à ce type d'activité et il dispose déjà des équipements nécessaires.

Le local se compose de :

- d'une vaste pièce principale de plus de 70 m², permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules selon leur gabarit.

- d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, idéale pour travailler confortablement.

- de trois rideaux métalliques manuels, facilitant les accès et les manœuvres.

- d'un bureau d'environ 4 m², parfait pour l'accueil de la clientèle ou la gestion administrative.

- d'un espace sanitaire comprenant WC, douche et lavabo.

Les atouts :

- Emplacement recherché et facilement accessible.

- Bonne visibilité avec pignon sur rue.

- Point d'eau déjà en place.

- Établi présent dans le local.

- Égout/fosse de récupération et de traitement des huiles, parfaitement adapté aux activités mécaniques.

- Local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité.

- Disponibilité immédiate.

Une belle opportunité pour implanterou développer votre activité dans un secteur dynamique de Fort-de-France.

Loyer mensuel : 1 600 € + 104 € de charges (correspondant à la taxe foncière)

Honoraires à la charge du locataire : 2 880 € (rédaction de bail par un notaire) + 200 € (état des lieux) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.964365

Nom du négociateur : HAMIOT Emilie

Précision localisation : Redoute

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant