3 pièces 75 m²

Local commercial

Situé en plein centre-ville de Cambrai, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,05 mètres.

Le local de 75 m² se compose d'une première surface commerciale de plus de 30 m², lumineuse et ouverte sur la rue.
Deux autres espaces d'environ 15 m² chacun complètent l'ensemble et permettent de s'adapter à de nombreux projets.

Il dispose également de deux réserves ainsi que d'un sanitaire avec lave-mains.

Ce bien conviendra parfaitement à un commerce, une agence, une profession libérale ou une activité de services souhaitant s'installer dans un secteur dynamique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX

Loyer mensuel : 1 100 euros dont 120 euros de charges mensuelles
Dépôt de garantie : 1 960 euros
Honoraires à la charge du locataire : 3 528 euros TTC

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
40139)
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CC TTC
Numéro de mandat : 40139

Honoraires : 3528.00 euros