1 pièce 115 m²

Local 74 m2 + cave à louer BUSSANG (88)

BUSSANG – Local commercial de plain-pied avec terrasse au cœur du village

Idéalement situé en plein centre de Bussang, ce beau plateau commercial de 74 m² en rez-de-chaussée offre un cadre moderne et chaleureux pour développer votre activité dans un environnement dynamique et touristique, au cœur des Vosges.

Entièrement de plain-pied et accessible PMR, ce local bénéficie d'une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il se compose d'une salle principale de 57,59 m², d'un WC PMR déjà installé, ainsi que d'une agréable terrasse privative de 25 m² permettant d'accueillir votre clientèle dans un espace extérieur apprécié. Une cave en sous-sol de 43 m2 complète également le bien.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une profession libérale, un espace bien-être, un salon de thé ou encore une petite restauration.

La copropriété comprend 11 appartements et 3 cellules commerciales, assurant une belle mixité d'activités au sein de la résidence.

Les activités nocturnes bruyantes ou générant des nuisances olfactives ne sont pas autorisées.

Loyer mensuel : 675 € HT / HC

Bail neuf à créer

Dépôt de garantie : 1 350 €

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux : 69 000 € FAI

Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans une commune touristique attractive des Hautes-Vosges.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2916,00€.

Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel - Réf.956930

Nom du négociateur : DEMANGE Pascal

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant