Évry (91000)

À LOUER : Local professionnel spacieux et fonctionnel, idéalement situé pour répondre à vos besoins d'activité. Ce bien se compose de 542 m² répartis sur deux niveaux, offrant ainsi une surface généreuse pour l'aménagement de vos bureaux, ateliers ou autres espaces professionnels. Le local dispose de trois entrées indépendantes, et 5 places de parkings privatives, ce qui permet une grande flexibilité d'utilisation et facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs. Cette configuration est particulièrement avantageuse pour les entreprises souhaitant séparer différentes activités ou équipes au sein d'un même espace. Bien que le local ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Vous pourrez ainsi créer un environnement de travail qui reflète l'identité de votre entreprise et favorise la productivité. De plus, le bien est accompagné de six places de parking privatives, un atout considérable dans un environnement professionnel où le stationnement peut souvent être un défi. Cela garantit à vos employés et visiteurs un accès facile et sécurisé à vos locaux. Ce local professionnel est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois de l'espace, de la flexibilité et des commodités pratiques. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir le nouveau siège de votre activité. Loyer HC HT : 4 720 €/ mois Taxe bureaux : 1513 € m²/an Taxe foncière : 13 127 € HT/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 56 640 € HT/HC Prov. pour charges : 11 200 €/HT/an Honoraires preneur : 5.40 % TTC du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Informations juridiques Régime fiscal à la location : TVA Bail PROFESSIONNEL. Loyer de 18 780,00 euros par mois charges comprises dont 933,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr