Clermont-l'Hérault (34800)

À LOUER - Local professionnel / commercial - Centre-ville de Clermont-l'Hérault Situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-l'Hérault, ce local de 61 m², dont la pièce principale est climatisée, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur commerçant, dynamique et très fréquenté. Fonctionnel et lumineux, il constitue une belle opportunité pour une profession libérale, une activité de services, artisanale ou commerciale, souhaitant s'implanter au cœur de Clermont-l'Hérault et profiter d'une excellente visibilité. Grâce à son emplacement central, sa configuration fonctionnelle et son accessibilité, le local se prête parfaitement à l'installation d'une profession libérale ou d'une activité de services. La demande étant importante pour ce type d'activité dans le centre-ville, le local peut notamment convenir à un cabinet ou bureau professionnel, ainsi qu'à différentes activités nécessitant un espace d'accueil et de travail accessible à la clientèle. Autre avantage pour vos clients : des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité avec le système de disque bleu, permettant de se garer facilement le temps d'un rendez-vous. Un espace fonctionnel et bien aménagé Le local dispose notamment de : - une belle vitrine, offrant une excellente visibilité ; - une pièce principale climatisée, agréable pour recevoir la clientèle ; - un espace de vente, d'accueil ou de travail fonctionnel ; - un coin cuisine comprenant un plan de travail en inox, un réfrigérateur/congélateur et un micro-ondes ; - une mezzanine avec bureau déjà installé, destinée exclusivement à un usage de bureau et de stockage, et non accessible au public ; des sanitaires avec évier intégré. Le local est entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), un véritable atout pour l'accueil de la clientèle. Les jours de marché, un accord de la mairie permet également l'installation d'une terrasse devant le local, offrant, selon l'activité exercée et les autorisations applicables, un espace supplémentaire et une visibilité renforcée. Loyer : 650 € hors charges Le local est proposé à la location vide, les éléments et équipements qui ne sont pas mentionnés dans l'annonce étant actuellement en cours d'enlèvement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 748,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.