65 m²

MOUANS-SARTOUX : LOCAL A LOUER : 65M2 DE PLAIN-PIED BAIL NEUF A LA SIGNATURE

À louer : local commercial de plain-pied, d'une surface d'environ 65 m2, en bon état, situé dans la commune prisée de Mouans-Sartoux. Propice à des activités commerciales, médicales ou tertiaires, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de ce village dynamique des Alpes Maritimes, le long de l'artère principale pour une visibilité optimale. Mouans-Sartoux reconnu pour son attractivité et la qualité de vie de ses habitants à fort pouvoir d'achat.
Caractéristiques du local :

Localisation : secteur recherché, idéalement situé entre CANNES et GRASSE
Bail neuf à la signature
Destination : tous commerces sauf nuisances
Surface : 65 m2 environ
Loyer : 1 400 € HT par mois, soit 16 800 € HT par an (hors charges)
Caution : 3 mois de loyer, soit 4 200 €
Taxe foncière à la charge du preneur
Pas de charge de copropriété
Possibilité de création d'un conduit d'extraction
Pas de porte de 30 000€ demandé en cas de création d'une activité de restauration
Frais de rédaction du bail à charge du preneur
Honoraires de location : 3 600 € HT (soit 4 320 € TTC), à charge acquéreur


Cette opportunité rare sur le secteur est idéale pour un exploitant ou une enseigne souhaitant s'implanter dans une commune où la clientèle locale est fidèle et attachée à ses commerces de proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.



Prix net vendeur : 20000 euros
Taxe foncière : 0 euros