234 m²

À Louer Locaux d'activité modulables à partir de 234m² à Sa

Trenta Immobilier vous propose à la location des locaux d'activité modulables, situés sur la commune de Saint-Étienne-de-Crossey, au coeur du dynamique Pays Voironnais.

Cet ensemble immobilier a fait l'objet d'une réhabilitation lourde, offrant des prestations modernes et des performances adaptées aux exigences actuelles des entreprises.

Les locaux sont divisibles à partir de 234 m², avec plusieurs configurations disponibles permettant des surfaces allant de 234 m² à 750 m² ou jusqu'à 1 170 m², selon votre projet.

Chaque lot bénéficie de prestations de qualité :
Enveloppe du bâtiment entièrement rénovée avec bardage neuf et isolation renforcée.
Toiture révisée sous garantie décennale.
Dallage industriel adapté aux activités professionnelles.
Porte sectionnelle motorisée et porte piétonne indépendantes pour chaque lot.
Cloisons séparatives en aggloméré.
Fourreaux en attente pour les différents réseaux avec compteur électrique installé, facilitant les futurs aménagements.
Huisseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques.
Voiries et aménagements extérieurs entièrement refaits avec enrobé neuf et stationnements matérialisés.
Chaque lot de 234 m² bénéficie de 2 places de stationnement privatives.
Les atouts de l'opération :
Flexibilité et modularité : des surfaces adaptées à de nombreuses activités artisanales, tertiaires ou industrielles, avec un potentiel de synergie entre les différents lots.
Réhabilitation de qualité : des prestations modernes et durables assurant confort d'utilisation et performance énergétique.
Conditions financières compétitives : une solution économique pour implanter ou développer votre activité dans un bâtiment entièrement réhabilité.
Les locaux sont proposés à la location au prix de 75 € HT/HD/m²/an, soit un loyer annuel à partir de 17 550 € HT/HD (234 m²), hors charges.

Cette opération constitue une opportunité d'implantation au sein d'un parc d'activités entièrement réhabilité, bénéficiant d'un emplacement stratégique et de prestations de qualité.

Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre total de lots : 36.
Charges de copropriété : à définir.

Loyer : à partir de 17 550 € HT/HD par an (75 € HT/HD/m²/an).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT.
Honoraires d'agence : 10 % TTC du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Nos honoraires : trenta-immobilier.fr

Contactez-nous rapidement pour obtenir un dossier complet, organiser une visite sur site et étudier ensemble les différentes configurations possibles.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Dorian GILIBERT – EI
O99
Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 820 141 315

Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.

Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.

Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.

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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenob...
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