1 pièce 31 m²

À LOUER UREAU / CABINET AVEC ACCÈS DIRECT DEPUIS LE PARKING - SECTEUR CAVIGNAC

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la location ce bureau / cabinet professionnel d'environ 30 m², bénéficiant d'un atout particulier : un accès directement depuis le parking de l'ensemble immobilier. Situé à Cavignac, au coeur du Nord Gironde et à proximité de la RN10, le local bénéficie d'une implantation stratégique permettant de rayonner vers Saint-André-de-Cubzac et l'agglomération bordelaise, mais également vers le Sud Charente, notamment Bussac-Forêt et Montlieu-la-Garde. Sa superficie et son accès direct depuis l'extérieur offrent davantage d'autonomie et permettent d'envisager différentes organisations selon l'activité exercée. Ce local conviendra particulièrement à une profession libérale, activité médicale ou paramédicale, activité de conseil, de bien-être ou activité tertiaire. En complément de son accès privatif, le locataire bénéficie des équipements de l'ensemble immobilier, avec hall d'accueil commun et sanitaires au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Les stationnements situés directement devant le bâtiment facilitent l'accès de la clientèle, des patients et des collaborateurs. Surface : environ 30 m² Loyer mensuel hors taxes et hors charges : 650,00 euros HT Provision mensuelle pour charges : 75,00 euros Loyer mensuel hors taxes charges comprises : 725,00 euros HT Dépôt de garantie hors taxes : 650,00 euros HT Honoraires de location charge preneur hors taxes : 725,00 euros HT La provision pour charges comprend la quote-part de taxe foncière, l'eau et l'électricité. Disponible immédiatement.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Nue
Charges : 75
Numéro de mandat : 389

Précision localisation : CAVIGNAC

Provision sur Charges : 75 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121889.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 362.5