97 m²
Thonon-les-Bains (74200) Exclusivité
1 580
€
- Référence : LP083-RIVEIMMOBILIER
- Dernière mise à jour : 01/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
THONON- Centre-ville- LOCAL de 96.99m² à 1896eur cc
DisponibleAdresse du bien : 50 Grande Rue à THONON-LES-BAINS (74200)
Un local commercial/ boutique, idéalement situé dans la zone piétonne (rénové en 2015) d'une superficie totale de 96.99 m² et comprenant :
AU REZ-DE-CHAUSSEE de 57.76m² (dont 6.41m² < 1.80m) :
Un espace de vente ;
Un cellier de 4.75m² ;
Un WC de 4.78m² ;
Un coin cuisine de 4.09m² ;
Une cour extérieure de 7.94m² ;
AU SOUS-SOL :
Un espace de vente/réserve de 39.23m²
Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026
Classe énergie : DPE VIERGE
Consommation énergétique (énergie primaire) : DPE VIERGE kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : DPE VIERGE kWh/m²/an
Classe climat : DPE VIERGE
Emission de gaz à effet de serre : DPE VIERGE kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0eur et 0eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 1500eur ht
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, eau froide au compteur, taxe foncière + teom) : 80eur ht
Tva : 316eur
Total du loyer charges comprises = 1896eur ttc cc
Dépôt de garantie : 1500eur
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 723eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 181eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 904eur ttc
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com
Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 3 000 €.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
HT
Numéro de mandat : 244
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires : 904 euros
Charges : 80.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
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