604 m²

Location Local d'activités 604 m²

iad France - Stephane Eberhardt () vous propose : Situé rue Nicolas Cugnot au sein de la zone industrielle de Neuves-Maisons, à environ 10 km au sud de Nancy (accès A31), ce local d'activité mixte propose une configuration idéale pour une entreprise artisanale, de négoce, de maintenance ou de logistique légère.

L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 6 257 m² environ offrant de larges possibilités de stationnement, de manOEuvre pour poids lourds et de stockage extérieur. Le bâtiment développe 594 m² environ de surface utile répartie entre un entrepôt fonctionnel et un plateau de bureaux.

Entrepôt - 420 m² environ

Hauteur sous plafond : 4 m
Plusieurs portes d'accès sectionnelles
Espace de stockage pour matériaux
Sanitaires intégrés
Accès poids lourds

Bureaux - 174 m² environ

Surface modulable
Espace administratif indépendant
Accueil et circulation séparés
Adaptable en open space ou cellules

Atouts du site

Terrain excédentaire de plus de 5 600 m² environ disponible (cour, parking, stockage ext.)
Environnement industriel établi - voisinage d'entreprises de BTP et d'industrie
Proximité immédiate de l'A31 (Nancy–Metz–Luxembourg)
Zone d'activité desservie - Communauté de Communes Moselle et Madon
Outil de travail complet sur un seul site (bureaux + atelier + cour)

Conditions financières

Loyer HT HC 5000 € / mois
Dépôt de garantie 2 loyers HT
Type de bail Commercial 3/6/9
Honoraires : 15 000 € dont 50% à la charge du preneur et 50 % à la charge du bailleur.
TVA applicable. Bien soumis à la fiscalité professionnelle.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt (ID 49503), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 889049128
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 604
- Surface totale : 604

Montant des charges : 150 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/49503