44 m²

Location Boutique/Local commercial 44 m²

iad France - Bérengère Gomes () vous propose : [ Afin de garantir le sérieux des projets, un dossier de candidature sera demandé avant la visite (présentation de l'activité, identité du dirigeant, Kbis ou projet de création, éléments financiers...). Une mise sous séquestre équivalente à 6 mois de loyer sera demandée à la signature du bail. ]

Situé au cOEur de Thionville, rue Pershing, dans le quartier Charlemagne, ce local commercial d'environ 44 m² environ bénéficie d'un emplacement central et recherché pour implanter ou développer votre activité.

Il se compose d'une vaste pièce principale lumineuse, d'une pièce à l'arrière pouvant être fermée par une porte, idéale pour un bureau ou un espace confidentiel, ainsi que d'un point d'eau sur le même niveau.

Un escalier intérieur mène à une cave offrant un espace de stockage supplémentaire avec toilettes et lave-mains. Le local dispose de vitrines donnant sur la rue, assurant une bonne visibilité, et profite d'un stationnement aisé grâce à des places libres et gratuites sur la voirie à proximité immédiate.

Caractéristiques et conditions locatives :

Tout commerce autorisé

Convient aussi bien à une activité commerciale, libérale ou de services

Place de parking le long de la voirie.

Bonne visibilité et accessibilité

Loyer : 800 € par mois

Provision sur charges : 50 € / mois

Dépôt de garantie : équivalent à 2 mois de loyer

Taxe foncière 2025 : 860 € à la charge du locataire

Bail commercial 3/6/9

Honoraires locataire : 850 € TTC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant afin d'étudier votre projet et saisir cette opportunité en centre-ville.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Gomes (ID 25245), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de thionville sous le numéro 789584562
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44

Montant des charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/25245