600 m²

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE à LOUER

Local commercial de standing à Fréjus – Une visibilité rare dans un parc d'activités dynamique

Situé au cœur d'un parc d'activités très fréquenté à Fréjus, ce local commercial offre un emplacement stratégique et une visibilité exceptionnelle, idéale pour une enseigne nationale en quête d'impact et de performance.

D'une surface de 600 m² en rez-de-chaussée, le local dispose d'une grande mezzanine de 175 m² aménagée en bureaux, ainsi que d'une seconde mezzanine de 100 m² dédiée au stockage.
L'ensemble bénéficie de volumes généreux avec une hauteur sous plafond atteignant 7,80 mètres au faîtage, 4,93 mètres au niveau du corbeau, et 5,30 mètres sous faux plafond, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins.

La vitrine, de très grande dimension, confère une visibilité commerciale maximale depuis les axes de circulation.
L'environnement est dynamique, au sein d'un tissu économique actif, propice à l'installation de structures ambitieuses.

Le bien est également doté de sept places de parking privatives, complétées par de nombreuses places en foisonnement, garantissant un accès facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Fonctionnel, lumineux, bien situé et adapté aux exigences des enseignes de renom, ce local représente une opportunité rare sur le secteur.

Une adresse stratégique pour implanter votre marque durablement dans l'Est-Var.

Loyer annuel : 115200 Euros HT / an
Loyer annuel : 192 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 2880 Euros / an
Charges annuelles : 3.29 Euros / m2 / an


Honoraires : 17280 euros
Charges : 240 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle