1 pièce 51 m²

Local d'activité à louer – Zone de Sillingy (74)

Face au Collège de La Mandallaz, sur un axe passant Annecy-Frangy et dans une zone d'activités située à 5 min du Centre Commercial Grand Épagny, je vous propose un local professionnel de 51 m2 situé dans le bâtiment "Pôle ID Center".

Le pôle ID-Center est un espace polyvalent regroupant divers professionnels de la santé, des services et des commerces.

Bureaux, Services aux entreprises , Services aux personnes, Santé & Bien-être : médical et paramédical

Éducation & formation : centre de formation

Caractéristiques :

- Local bien situé

- Baies vitrées de toute hauteur apportant une belle luminosité naturelle

- Pompe à chaleur réversible

- Eau & électricité : compteurs individuels

- fibre optique

- wc

Loyer mensuel TTC HC : 1009.80 €

Provision sur charges TTC : 48 €

Les charges comprennent : charge ascenseur et éclairage montée escaliers, les prestations de l'entreprise de nettoyage hebdomadaire.

Les services et commerces dans le bâtiment :

Niveaux 0 & 1 :

- Atelier artisanal Art de la Bougie

- Micro-crèche

- Pressing

- Chocolaterie torréfacteur

- Espace coworking Bsk immobilier

- Salon de coiffure

- Tatoueur

- Atelier de couture

- Production audiovisuelle & Consulting dans les domaines de l'aéronautique et de l'espace

- Prothésiste ongulaire

- Entreprise de transport de personnes

- Entreprise de nettoyage

Niveau 2 : Pôle Santé et Bien-ëtre

- Medecine chinoise

- Kinésithérapeutes

- Thérapeute Analyse Transactionnelle

- Orthoptiste

- Pshychomotricienne

- Réflexologue

- Ostéopathe

- Technicienne des cils

- Chiropracteurs

- Sophrologue_ Séances énergétiques_Psycho-Généalogie_Reiki

Le Pôle ID Center est un bâtiment livré en 2022, conforme aux normes PMR et RT 2012.

Stationnement gratuit : 60 places de parking privatifs à disposition

Le cadre de travail est agréable et convivial avec son espace de détente commun.

Cette annonce référence 323776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022

Score DPE : 55 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILE VO

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant