838 m²

HOTEL LOGISTIQUE LES ARDOINES - 1 613 m² divisibles à partir de 775 m²

HOTEL LOGISTIQUE LES ARDOINES

Découvrez cette opportunité exclusive proposée par EVOLIS : à Vitry-sur-Seine, des entrepôts à louer offrant des spécificités techniques idéales pour optimiser votre activité.

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Surface totale : 1 613 m² divisibles à partir de 775 m²
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST - 91-99 avenue Aristide Briand
92120 Montrouge

DISPOSITIONS :
- Surface de 838 m2, loyer de 165 euros m²/an HT HC, avec 35 euros m²/an HT de charges.
Locaux neufs
Gardiennage 24 h/24
PC de sécurité
Accessibilité
? Site accessible aux véhicules utilitaires légers et PL 26 tonnes,
? Site accessible PMR.
? Accès Porteurs, VUL, Triporteurs
? Accès par rampe double sens (pente ±10%),
?Voirie accessible au 26T (maximum).
Accessibilité

? Site accessible aux véhicules utilitaires légers et PL 26 tonnes,

? Site accessible PMR.

? Accès Porteurs, VUL, Triporteurs

? Accès par rampe double sens (pente ±10%),

?Voirie accessible au 26T (maximum).

? Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min,

? Bardage double peau constitué d'un plateau intérieur en acier galvanisé, d'un isolant et d'une peau extérieure prélaquée selon permis de construire,

? Locaux livrés brut fluides en attente,

? 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé,

? 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m,

? Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m.

? Locaux sociaux et bureaux pouvant être aménagés en mezzanine (accompagnement bailleur) avec charge d'exploitation maximum de 250 kg/m² pour ces surfaces,

Plomberie/Sanitaire

? 1 bloc sanitaire par coque (1 WC PMR Hommes et 1 WC PMR Femmes) + 2 à 4 attentes sanitaires supplémentaires (EU, EV, AEP).

Electricité

? 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques + une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %),

? Eclairage cellules artisanales par luminaires LED (150 lux)/Eclairage au droit des portes de quai par des projecteurs LED.
Locaux neufs

Gardiennage 24 h/24

PC de sécurité