4 pièces 135 m²

EXCLUSIVITE CENTRE-VILLE MORESTEL

Et si votre prochain projet prenait vie ici… ?

Imaginez…

Vous êtes en plein cœur de Morestel.

La Grande Rue, vivante, passante, dynamique. Les regards se posent naturellement sur votre vitrine…

Vous poussez la porte.

Un premier espace de vente d'environ 42 m² s'ouvre à vous.

Lumineux, visible, stratégique. Ici, chaque mètre carré travaille pour vous. Votre activité attire, intrigue, séduit.

Vous avancez.

À l'arrière, deux espaces de stockage, d'environ 35 m2 chacun, vous offrent toute la logistique nécessaire. Réserve, atelier, bureaux… à vous d'imaginer.

Puis encore plus loin…

Une cave, discrète mais précieuse, pour tout organiser sans compromis.

Un espace sanitaire complète l'ensemble pour le confort de vos équipes et de votre clientèle

Et ce n'est pas tout.

Sortez par l'arrière…

Vous découvrez un accès secondaire sur la place de la mairie, idéal pour les livraisons, les flux ou même une seconde entrée stratégique.

Et en centre-ville… votre place de parking privative : un luxe rare.

Maintenant, prenez un instant pour imaginer plus grand…

Et si vous divisiez ce lieu en 3 commerces distincts ?

Et si chaque espace devenait une source de revenus ?

Et si ce bien devenait un investissement à forte rentabilité ?

Ici, tout est possible.

Commerce, bureaux, multi-activités… le potentiel est là, prêt à être exploité.

Ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.

Un emplacement premium.

Un potentiel exceptionnel.

Une configurationintelligente.

Il ne manque plus que votre projet.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite…

Et venez ressentir par vous-même tout ce que ce lieu peut vous offrir.

Regis PACALET Immobilier

Cette annonce référence 330711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 181,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REGIS PACALET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 181 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant