2 pièces 42 m²

Locaux/Biens immobiliers

LOCAL COMMERCIAL 42m2 – AGEN CENTRE – RENTABILITÉ +6% NET

Situé en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate de la rue Garonne et de la place des Laitiers, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement.

Le bien est actuellement loué 300€ par mois, avec un locataire sérieux en place depuis 26 ans, assurant une stabilité locative immédiate.

Les + du bien :

Emplacement recherché en centre-ville

Locataire en place

Bail en cours

Aucun risque de vacance locative

Données financières :

Loyer annuel : 3 600€

Charges de copropriété : 1 200€ / an

Taxe foncière : 500€ / an

Rentabilité nette supérieure à 6% (frais de notaire inclus)

Idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé.

Prix de vente : 29 000€ FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Tony Cizaire Immobilier

88 Avis Google 5 étoiles

Estimation offerte et sans engagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caissede Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cizaire Tony

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant