5 pièces 230 m²

Local/bureau/bâtiment libre à vendre à BERNIERES LE PATRY - 14410 Valdallière

INVESTISSEURS, ARTISANS, ENTREPRENEURS : CETTE OPPORTUNITÉ EST FAITE POUR VOUS !

Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement ou un bâtiment idéal pour développer votre activité artisanale, commerciale ou de stockage ? Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités !

D'une surface totale d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre un potentiel locatif de 800 € par mois.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de :

Un garage de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond

Un espace de stockage

Un bureau idéal pour recevoir votre clientèle

Une cuisine

Un WC

Un vaste atelier de 65 m² équipé d'une fosse, parfait pour les activités mécaniques ou artisanales

À l'étage, un spacieux grenier vous permettra d'envisager de nombreux aménagements supplémentaires.

Attenant au bâtiment, vous trouverez également :

Un second garage

Un appentis

Autre atout majeur : le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et peut être transformé en habitation, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 650 m² située au cœur du village de Bernières-le-Patry, où vous profiterez notamment d'une épicerie et d'un relais postal.

Les points forts :

Potentiel locatif attractif

Atelier avec fosse mécanique

Nombreux espaces de stockage

Terrain de 650 m²

Possibilité de changement de destination en habitation

Situation centrale dans le village

Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) (réf. 608715 )

Nom du négociateur : ROBBES-GUILMEAU Cindy

Prix net vendeur : 65000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant