7 pièces 592 m²

Ensemble à vendre 1 pièces NUAILLE D'AUNIS (17)à vendre NUAILLE D'AUNIS, ensemble immobilier, d'une surface de 591,64 m2, le to

NUAILLÉ-D'AUNIS – Ensemble immobilier à fort potentiel sur 4 710 m²

À la campagne, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 337 m² de volumes exploitables, idéal pour un projet d'habitation, loft, activité artisanale ou investissement.

Un potentiel exceptionnel

Deux bâtiments principaux totalisant 337,31 m²

Hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres

Certificat d'urbanisme opérationnel accordé pour transformation en habitation (sous réserve des autorisations définitives)

Ces volumes permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, un loft contemporain, plusieurs logements ou un projet mixte habitation / activité.

Des espaces complémentaires

Trois dépendances supplémentaires pour :

atelier,

stockage,

stationnement de véhicules,

activité professionnelle ou agricole.

Un cadre rural recherché

Parcelle cadastrée de 4 710 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Pour qui ?

Artisan ou entrepreneur souhaitant allier travail et habitation

Projet familial avec espaces indépendants

Investisseur à la recherche d'un bien à forte valorisation

Amateurs de grands volumes à transformer

Un bien évolutif, offrant liberté et potentiel dans un secteur prisé de la campagne aunisienne.

Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel - Réf.960792

Nom du négociateur : DELEMARLE Dorothée

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant