restaurant licence 4 d'angle sur D 152 à Loury

À CÉDER – RESTAURANT LICENCE IV – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LOURY (45)

Situé à l'angle d'un axe très passant avec forte visibilité, ce restaurant licence IV bénéficie d'une excellente clientèle de passage et locale, soutenue par un chiffre d'affaires en progression constante :

280 000 € HT en 2023, 340 000 € en 2024 et 360 000 € en 2025.

Actuellement exploité comme restaurant à thème exotique, l'établissement se prête parfaitement à toute restauration familiale (concept type bouillon moderne, brasserie traditionnelle, pizzeria, restaurant bistronomique ou de grillades).

Caractéristiques principales :

•Salle lumineuse de 90 m² (environ 80 couverts)

•Véranda fermée de 50 m² pouvant accueillir 40 couverts supplémentaires

•Cuisine professionnelle avec extraction, bac à graisse et coin plonge

•Établissement aux normes PMR

•Logement de fonction 4 pièces sur place, idéal pour l'exploitant ou un couple

•Parking privé spacieux

•Bail neuf 3/6/9, loyer 24 000 € HT/an

Une affaire saine, prête à l'emploi, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement réel (soirées à thème, service traiteur, vente à emporter).

Dossier complet sur demande.

Cette annonce référence 277846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017.

Prix du bien : 190 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €

Honoraires TTC : 5,56 %

Les honoraires d'agence sont à lacharge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PENNAPA INTHAVONG

Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant