9 pièces 191 m²

Vente fonds de commerce Bar - Restaurant + Sandwicherie à Bergerac - Emplacement stratégique

Fonds de commerce – 95 000 € FAI

Chiffre d'affaires : 411 200 € – Licence IV – Grande terrasse – Loyer modéré

À vendre à Bergerac, fonds de commerce exploité en bar - restaurant et sandwicherie, situé à l'entrée de la ville sur un axe très fréquenté, face à un lycée de plus de 1 800 élèves.

- 191 m² intérieurs + terrasses extérieures 100 m²

- 100 couverts/jour (40 sur place, 60 à emporter) – Panier moyen : 23 €

- Activité mixte : sandwicherie et restaurant le midi, grillades & homards le soir

- Clientèle fidèle : artisans, lycéens, employés du tertiaire, habitués du midi et du soir

- Terrasse propice aux animations et événements

- Cuisine professionnelle complète, bar intérieur et extérieur, matériel inclus

- Parking privé de 10 places – Loyer modéré : 1 200 € HT/mois

- Présence en ligne efficace

- Contrats : brasseur, caisse, alarme

- Accessibilité PMR

Potentiel de développement important :

- Ouverture le dimanche possible

- Accueil de groupes de bus touristiques (jusqu'à 100 couverts sur réservation)

Une affaire clé en main, à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 95 000 €

Prix hors honoraires 90 000 €

Les honoraires de 5000 € TTC (5,55 %) sont à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel - Réf.906621

Nom du négociateur : BECHADERGUE Pascal

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant