94110 - ARCUEIL - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - QUARTIER LAPLACE - IDÉAL PREMIÈRE AFFAIRE

À céder, fonds de commerce de restaurant situé dans une rue piétonne du quartier Laplace à Arcueil.

Établissement bien tenu, en activité, jouissant d'une solide réputation locale.

Clientèle fidèle : bureaux le midi, résidentielle le soir.

Détails du bien :

Surface totale : env. 42 m² + un box de stockage

La capacité est de 22 couverts en salle, 16 couverts pour la véranda attenante et chauffée et 20 couverts en terrasse extérieure estivale

Cuisine professionnelle avec extraction et gaz de ville (possibilité d'ouverture sur salle)

Électricité aux normes, cuisine fonctionnelle

Loyer mensuel 1 000 € HT

Charges mensuelles : 150 €

Fermeture : 2 jours/semaine + 8 semaines/an

Chiffre d'affaires :

2022 : 210 000 € HT (midi et soir – 5/7)

2023 : 230 000 € HT (midi et soir – 5/7)

2024 : 120 000 € HT (midi uniquement – 5/7)

Points forts :

Quartier dynamique, flux piéton constant

Stationnement facile à proximité

Petit rafraîchissement à prévoir selon concept

Établissement à taille humaine, idéal première affaire ou couple

Forte rentabilité avec potentiel de développement

Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter)

Cette annonce référence 290773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011.

Prix du bien : 132 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €

Honoraires TTC : 10,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE PARRAIN

Prix net vendeur : 120000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant