2 pièces 43 m²

A Vendre VALGELON-LA ROCHETTE : FOND DE COMMERCE EPICERIE DU MONDE

À Vendre – Épicerie du Monde au Cœur de La Rochette

Située dans un emplacement stratégique au centre de La Rochette, cette épicerie du monde bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Une opportunité parfaite pour un repreneur visionnaire souhaitant exploiter son potentiel et développer son activité dans un cadre dynamique.

Atouts de l'Établissement

Emplacement de choix : En plein cœur du marché hebdomadaire de La Rochette (mercredi) et dans un quartier commerçant très fréquenté, avec un axe piétonnier qui garantit un flux constant de clients

Superficie et fonctionnalités : Une surface totale de 43 m² comprenant l'épicerie, une réserve et une cour, avec un droit d'occupation du trottoir pour maximiser votre visibilité et vos ventes

Horaires actuels : Ouvert du mardi au dimanche, de 9h à 12h et de 16h à 19h, pour répondre aux besoins d'une clientèle locale et de passage

Possibilités de Développement

Possibilité d'aménager des espaces extérieurs grâce au droit d'occupation

Contrat d'approvisionnement déjà en place pour faciliter la reprise de l'activité

Opportunité de louer l'appartement situé au-dessus de l'épicerie, offrant une solution pratique pour le repreneur

Informations Complémentaires

Prix de vente : 50 000 € FAI (sans licence IV, actuellement non incluse)

Loyer attractif : Bail précaire à 500 €/mois avec possibilité de conversion en bail 3/6/9

Environnement en pleine dynamique commerciale, idéal pour diversifier l'offre ou intégrer de nouvelles gammes de produits

Une Affaire à Saisir !

Contactez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette épicerie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel - Réf.909546

Nom du négociateur : JEANSON Michèle

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant