80 m²

À VENDRE Fonds de commerce Bar-Brasserie-PMU-FDJ Centre-ville dynamique

Opportunité rare au cœur d'une petite ville pleine de vie !
Ce fonds de commerce Bar-Brasserie-PMU-FDJ, entièrement rénové avec goût, n'attend plus que vous. Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un passage constant.
L'établissement dispose :
- D'une salle chaleureuse avec bar et espace avec 40 places assises.
- D'un espace dédié PMU/ FDJ
- D'une terrasse agréable, très appréciée aux beaux jours
- D'une cuisine professionnelle, une cave et une réserve
- D'une clientèle fidèle et variée, assurant une activité en progression constante
- D'un fort potentiel de développement, notamment sur l'offre de brasserie ou l'événementiel
Affaire saine, exploitée avec sérieux depuis 21 ans, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans une commune dynamique.
Vente pour départ à la retraite.
Location des murs : 800 € HT/mois.
Possibilité de louer une maison de ville attenante de 68 m2 rénovée avec cuisine aménagée, idéale pour l'exploitant.
Loyer total (commerce + logement) : 1 300 € HT/mois.
Une belle opportunité clé en main, à visiter sans tarder ! Ouvert à la négociation.

N'hésitez pas et contactez dès maintenant Natacha François pour organiser une visite , agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr




Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : FRANCOIS Natacha
Taxe foncière : 0 euros