3 pièces 174 m²

OPPORTUNITÉ – ÉPICERIE / SUPÉRETTE AVEC MULTI-ACTIVITÉS – CŒUR DE VILLAGE DYNAMIQUE - HABAS 40

Au cœur d'un village vivant de 1 500 habitants, idéalement situé sur l'axe Pau / Bayonne, à la croisée du Béarn et du Pays Basque.

Vous cherchez une activité rentable, ancrée localement, avec un fort potentiel de développement ?

Ce commerce de proximité coche toutes les cases.

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL

• Surface de vente d'environ 120 m², parfaitement agencée

• Rayon fruits & légumes, vitrines réfrigérées, congélateurs, rayonnages

• Vente de poissons en fin de semaine (clientèle fidélisée)

• Bureau indépendant

• Réserves, chambre froide, sanitaires et accès extérieur

DES ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Station-service / carburants

• Vente de bouteilles de gaz

• Presse

• Relais colis

• Dépôt de pain

Un véritable commerce de centralité, indispensable à la vie du village.

UN POTENTIEL RÉEL ET IMMÉDIAT

• Clientèle locale fidèle + passage régulier + clientèle touristique + vie associative très active

• Chiffre d'affaires en progression

• Environnement dynamique (école, associations, services)

• Possibilités de développement (horaires, offres, services complémentaires ...)

POUR QUI ?

• Couple souhaitant changer de vie

• Entrepreneur en reconversion

• Professionnel cherchant une activité stable avec du sens

CONDITION DE FINANCEMENT ATTRACTIVE

Avec accord entre les parties, possibilité de vente à terme :

•Versement d'un bouquet

•Complété par une rente mensuelle

•Sur une durée maximale de 7 ans

Une solution souple et sécurisante pour faciliter votre installation.

UNE VISITE S'IMPOSE

Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur.

Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel - Réf.913156

Nom du négociateur : SCHWAAB Virginie

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant