4 pièces 180 m²

Boulangerie-Pâtisserie de qualité avec logement spacieux

Établissement solidement implanté, bénéficiant d'une excellente réputation auprès des habitants et riverains. Depuis de nombreuses années, il constitue une référence locale pour les amateurs de produits de qualité. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et en bord de route, il profite d'une visibilité optimale, avec une place de stationnement juste devant la vitrine, offrant un accès pratique à la clientèle. Le commerce se compose d'une boutique accueillante donnant sur la rue, d'un laboratoire de pâtisserie bien équipé, d'un fournil fonctionnel, ainsi que d'un vestiaire avec WC. Un logement spacieux de 90 m² complète cet ensemble : trois chambres, un salon, une cuisine, une petite cour, un garage accessible depuis la rue, une cave et un grenier. L'établissement consomme environ 30 quintaux de farine par mois, avec une activité équilibrée entre pâtisseries, viennoiseries, pains et chocolats. Une belle opportunité d'investissement, associant un commerce reconnu et apprécié à un cadre de vie confortable. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez Quentin au °

Etat général : A Rafraichir
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Prix net vendeur : 75000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 450 euros