2 pièces 62 m²

A saisir d'urgence Pizza /kébab / Concept fooding dans quartier porteur Lyon 3 Paul Bert/Part-Dieu

À VENDRE - FOND DE COMMERCE FAST-FOOD

Emplacement premium - Quartier Part-Dieu / Paul Bert - Lyon

Vous cherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre concept fooding ?

Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un projet type pizzeria, kebab type Berliner, smash burger (hors burger classique), ou tout autre concept tendance.

Localisation idéale :

Situé à deux pas du centre commercial de la Part-Dieu et du quartier d'affaires Paul Bert, cet emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et tertiaire, assurant une excellente visibilité et fréquentation.

Caractéristiques du local :

Surface : 62 m² + 2 caves

Capacité : 22 couverts intérieurs + 14 couverts en terrasse saisonnière (8 mois/an)

Entièrement équipé :

Hotte aux normes

Chambres froides (positive et négative)

Saladette

Plancha

Double friteuse

Mobilier complet (intérieur et extérieur)

Store et équipements de terrasse

Prêt à l'exploitation immédiate

Loyer :

1 100 € / mois -> Un excellent rapport qualité / localisation / rentabilité

Chiffres d'affaires (exploitation actuelle) :

2022 : 681 000 €

2023 : 815 000 €

2024 : 865 000 €

Rentabilité prouvée, ROI rapide au regard du prix de cession attractif.

Condition importante :

Interdiction contractuelle de proposer des burgers classiques ou de la poutine.

Une véritable pépite à visiter sans tarder.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.926191

Nom du négociateur : PRUVOST Tony

Précision localisation : Part-Dieu/Paul Bert

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant