2 pièces 50 m²

Belle opportunité pour ouvrir sa boutique avec un petit budget LYON 1ER ARRONDISSEMENT Croix-Paquet

À SAISIR – Local commercial rénové, emplacement premium – Croix-Paquet / Opéra

Emplacement idéal :

Situé à seulement 300 m de l'Opéra de Lyon, au cœur du quartier dynamique de Croix-Paquet, proche du quartier des artisans et sur un axe très passant, ce local commercial de 50 m² + cave saine de 12 m² offre une visibilité optimale et un fort potentiel commercial.

Tous commerces autorisés, sauf restauration chaude nécessitant une gaine d'extraction. Idéal pour :

Coffeeshop

Salon de thé

Bar à jus

Concept fooding froid ou chaud sans friture

Cupcake / pâtisserie / petite restauration froide

Entièrement rénové il y a 2 ans :

Sol en béton ciré avec chauffage au sol

Climatisation

Électricité refaite

Cuisine équipée

Devanture refaite

Mobilier complet prêt à l'exploitation

Prêt à l'emploi : une installation rapide et à moindre coût pour lancer votre activité ou opérer une reconversion en toute sérénité.

Bail commercial 3/6/9 :

Loyer : 900 € HT/mois (incluant la cave)

Bail récent, il reste 7 années restantes aux conditions actuelles

Droit au bail :

Possibilité de reprise avec ou sans cuisine et mobilier (conditions à définir)

Une belle opportunité pour lancer un concept dans un secteur à forte attractivité, avec un coût d'acquisition maîtrisé.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.926200

Nom du négociateur : PRUVOST Tony

Précision localisation : Croix paquet

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant